Home Loan : क्या आप भी अपने खुद के घर का सपना देख रहे हैं? होम लोन आपके इस सपने को साकार करने का एक बेहतरीन तरीका हो सकता है। लेकिन ध्यान रखें, होम लोन लेने से पहले कुछ महत्वपूर्ण चीजों पर विचार करना बहुत जरूरी है। यह लोन सोच-समझकर लें, ताकि बाद में आपको किसी तरह की समस्या न हो। खासकर, ब्याज दरें, ईएमआई और अन्य चार्जेज को लेकर सही जानकारी होना आपके बजट को बनाए रखने में मदद करेगा।
अगर बिना पूरी जानकारी के लोन ले लिया और ईएमआई चुकाने में दिक्कत हुई, तो आप अपनी प्रॉपर्टी भी गंवा सकते हैं। इसलिए बेहतर है कि लोन लेने से पहले अपनी पूरी वित्तीय स्थिति का सही आकलन करें और फिर होम लोन की ईएमआई पर ध्यान दें।
डाउन पेमेंट पर ध्यान दें
- होम लोन लेने से पहले सबसे जरूरी बात यह है कि आप डाउन पेमेंट पर विचार करें।
- जितनी ज्यादा डाउन पेमेंट करेंगे, उतनी कम आपकी ईएमआई होगी।
- उदाहरण के लिए, आप किसी घर को खरीदने जा रहे हैं तो आप शुरू में उसकी कीमत का 20% हिस्सा डाउन पेमेंट के रूप में दे सकते हैं।
- बाकी 80% रकम आप होम लोन ( Home Loan ) के रूप में ले सकते हैं।
CIBIL Score से पाइए कम ब्याज दरें
क्या आप जानते हैं कि आपका सिबिल स्कोर आपके होम लोन की ब्याज दर पर बड़ा असर डाल सकता है? अगर आपका सिबिल स्कोर अच्छा है, तो आपको कम ब्याज दर पर लोन मिल सकता है। इसके लिए, आपकी क्रेडिट हिस्ट्री भी अच्छी होनी चाहिए। बेहतर ब्याज दर के लिए आप अलग-अलग बैंकों में जाकर लोन की शर्तें देख सकते हैं और जहां कम ब्याज दर मिल रही हो, वहां से लोन ले सकते हैं।
छोटी अवधि या लंबी – क्या है सही विकल्प?
लोन लेते वक्त यह भी जरूरी है कि आप लोन की अवधि पर ध्यान दें। लोन की अवधि आपके सैलरी और आर्थिक स्थिति पर निर्भर करती है। जितनी लंबी लोन की अवधि होगी, उतनी ही कम आपकी ईएमआई होगी। लेकिन याद रखें, लोन की अवधि लंबी होने पर कुल चुकाने वाली राशि भी बढ़ सकती है। अगर आप घर रहने के लिए खरीद रहे हैं, तो यह एक लंबा फैसला हो सकता है। लेकिन कभी-कभी, अगर आपको लगता है कि लोन की चुकौती आपके बजट से बाहर हो रही है, तो फिर आपको यह भी सोचना होगा कि क्या अभी घर खरीदना सही रहेगा या कुछ और साल इंतजार करना ठीक रहेगा।
अपनी सैलरी से जोड़कर सही निर्णय लें
होम लोन ( Home Loan ) की ईएमआई सैलरी का 25% से अधिक नहीं होनी चाहिए। अगर आपकी सैलरी 1 लाख रुपये है, तो आपकी ईएमआई 25,000 रुपये तक हो सकती है। इसका मतलब है कि बाकी की सैलरी आपको अन्य खर्चों और बचत के लिए उपयोग करनी है। घर खर्च, बच्चों की पढ़ाई, शादी, भविष्य और इमरजेंसी के लिए भी आपको पैसे बचाने होंगे। अगर आपकी ईएमआई सैलरी का 25% से ज्यादा हो रही है, तो यह आपके लिए एक चिंता का विषय हो सकता है, और फिर आपको अपनी योजना पर पुनर्विचार करना होगा।
कैसे करें कैलकुलेशन:
- सबसे पहले आपको घर की कीमत देखनी होगी कि कितनी है।
- फिर इसके लिए डाउन पेमेंट कितना कर सकते हैं, यह भी तय करना होगा।
- मान लीजिए, अगर आपकी सैलरी 1 लाख रुपये है, तो आप हर महीने 25,000 रुपये की ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं।
- इसके हिसाब से, आप 20 साल की अवधि के लिए लगभग 70 लाख रुपये तक का होम लोन ले सकते हैं।
निष्कर्ष:
अगर आप Home Loan लेने का विचार कर रहे हैं, तो यह समझना बेहद जरूरी है कि आपकी सैलरी, खर्चे और अन्य जिम्मेदारियां क्या हैं। लोन की ईएमआई आपकी सैलरी का 25% से ज्यादा नहीं होनी चाहिए, ताकि आप बिना किसी तनाव के इसे चुका सकें। डाउन पेमेंट और सिबिल स्कोर जैसे महत्वपूर्ण पहलुओं पर भी ध्यान देना जरूरी है, ताकि आपको कम ब्याज दर पर लोन मिल सके और घर खरीदने का सपना आसानी से पूरा हो सके।
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